Ngôi nhà tập thể cũ 2 tầng 70m2 của gia đình chị Nguyễn Thị Nụ tại Cầu Giấy vốn xuống cấp, cũ kỹ, sau khi được cải tạo đã lột xác hoàn toàn, trở nên tiện nghi, sang trọng, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cả nhà.
Dự án cải tạo nhà tập thể 70m2 tại Cầu Giấy
Dự án cải tạo nhà tập thể cũ 70m2 2 tầng tại Cầu Giấy của gia đình chị Nguyễn Thị Nụ (32 tuổi). Ngôi nhà tập thể có tuổi đời gần 30 chục năm nên đã xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho người ở. Ngoài ra các đồ nội thất cũng như cách bố trí nội thất không phù hợp khiến không gian bừa bộn, chật chội, khó chịu, không mang lại cảm giác thoải mái cho gia chủ khi trở về ngôi nhà thân yêu.
Không đủ kinh phí để đập và xây nhà mới hoàn toàn, chị Nụ đã lên phương án cải tạo nhà tập thể 70m2 của mình. Phương án này vừa tiết kiệm chi phí vừa có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.
Được sự giới thiệu của bạn bè, chị Nụ đã liên hệ đến hotline của Quang Sáng Construction – đơn vị có 15 năm kinh nghiệm cải tạo nhà cũ để sử dụng dịch vụ cải tạo nhà nhanh chóng, chuyên nghiệp. Quá trình cải tạo nhà kéo dài khoảng 1 tháng rưỡi. Ngôi nhà sau cải tạo được chị Nụ và cả gia đình rất hài lòng bởi đẹp sang trọng, hiện đại đúng sở thích:
Chúng ta hãy cùng xem ngôi nhà tập thể cũ của chị Nụ đã có màn lột xác ấn tượng như thế nào qua những hình ảnh sau nhé:
Phòng khách cũ bài trí khá đơn giản, phần tủ kệ và các nội thất bên trong đã khá cũ kỹ. Nhìn chung không gian phòng khách đơn điệu và gây nhàm chán, không có chút điểm nhấn nào. Sau khi cải tạo, phòng khách đẹp và sang trọng hơn, tường nhà được sơn màu trắng xám tinh tế, sàn lát gỗ màu nâu xám đẳng cấp. Trên tường được decor trang trí những bức tranh thiên nhiên đơn giản mà đẹp mắt. Đối diện sofa là tivi và kệ gỗ hiện đại, là nơi gia đình cùng xem những chương trình và phim truyện giải trí.
Phòng khách được bố trí bộ ghế sofa màu trắng sữa tinh tế, êm ái, mang lại cảm giác dễ chịu cho gia chủ. Trung tâm phòng khách bố trí tấm thảm tròn rộng rãi, bày nhiều đồ chơi để con gia chủ có thể vui chơi thỏa thích. Phía góc phòng khách bố trí kệ tủ trắng – nâu gỗ giúp các vật dụng cất giữ được gọn gàng, ngăn nắp. Trên tường gắn 2 thanh gỗ làm kệ treo để đặt vật dụng trang trí, tô điểm cho ngôi nhà thêm xinh.
Kiến trúc sư Quang Sáng đã cải tạo từ căn phòng ngủ xập xệ, bừa bộn, thiếu ánh sáng thành phòng ngủ mới hiện đại và sạch sẽ, là nơi nghỉ ngơi lý tưởng cho gia chủ. Trong phòng ngủ mới được bố trí giường ngủ êm ái màu xám ghi, đầu giường có kệ trang trí bắt mắt. Bên trái giường ngủ là tủ quần áo rộng rãi bằng gỗ ; bên phải là khung cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên vào phòng, giúp không gian có nhiều sinh khí, năng lượng, tốt cho sức khỏe gia chủ.
Đối diện phòng ngủ bố trí bàn gỗ và ghế tựa để gia chủ có thể ngồi làm việc hoặc đọc sách, đọc báo, nghiên cứu tài liệu phục vụ cho công việc.
Phòng ngủ thứ 2 trong căn nhà tập thể cũ 70m2 2 tầng của chị Nụ cũng được thay đổi ngoạn mục. Hình ảnh phòng ngủ trước đây bừa bộn, cũ kỹ bao nhiêu thì nay phòng ngủ mới lại gọn gàng và mới, đẹp bấy nhiêu. Trong phòng ngủ mới, trung tâm là giường êm ái màu xám ghi nhã nhặn. Bên trái là tủ quần áo gỗ mộc mạc, tinh tế.
Nhà bếp trước khi cải tạo đồ đạc quá nhiều, bày trí chưa thực sự khoa học nên tạo cảm giác chật chội, bí bách. Gian bếp sau cải tạo mang lại sự ấm áp cho gia chủ khi sử dụng rất nhiều hệ thống đèn chiếu sáng, trong đó có đèn vàng treo ở ngay trên bàn ăn. Tủ bếp màu trắng được phân chia rất nhiều ngăn giúp gia chủ bố trí đồ đạc, dụng cụ nấu ăn nhà bếp được ngăn nắp, không lộn xộn.
Nhà bếp thiết kế bàn liền kề với kệ bếp và bố trí ghế cao để các thành viên gia đình có thể cùng tham gia vào nấu ăn trong những ngày cuối tuần.
Khu vực nhà vệ sinh, nhà tắm trước cải tạo trên tường và sàn xuất hiện nhiều vết ố vàng xỉn màu; trần nhà có dấu hiệu thấm dột. Sau cải tạo, không gian nhà vệ sinh – nhà tắm trong căn tập thể cũ 70m2 của chị Nụ đã tiện nghi và sạch sẽ, ngăn nắp hơn. Toàn bộ không gian sử dụng tone màu trắng – xám – nâu gỗ hiện đại, kết hợp hài hòa mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao. Các đồ nội thất như bồn cầu, bồn rửa, vòi hoa sen, gương, kệ treo được sắm mới hoàn toàn, tinh tươm.
Cải tạo nhà tập thể 70m2 mang phong cách hiện đại, sang trọng
Khu vực cầu thang từ chỗ bừa bộn, rối rắm với những thanh inox đan dày nay đã được khoác lên mình tấm áo mới. Cầu thang được sơn trắng tinh tế, phần tay vịn cách điệu đẹp mắt. Nhìn tổng thể cầu thang thông thoáng và bắt mắt hơn. Phần không gian bên dưới gầm cầu thang được tận dụng để bố trí máy giặt, máy sấy quần áo.
Chi phí cải tạo nhà tập thể 70m2 là bao nhiêu?
Thực tế rất khó để đưa ra chi phí chính xác để cải tạo nhà tập thể 70m2 nói riêng và nhà cũ nói chung. Bởi vì mỗi công trình lại có hiện trạng, mức độ xuống cấp, các hạng mục cần cải tạo và tu sửa khác nhau. Về giá từng hạng mục cải tạo chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết trong bảng giá sau:
Chi phí tháo dỡ nhà
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Giá vật liệu thô | Giá nhân công | Tổng cộng |
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 550.000 | 550.000 | |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 170.000 | 170.000 | |
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 | 65.000 | |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 75.000 | |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | 65.000 | |
| 9 | Đào đất | m3 | 280.000 | 280.000 | |
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 |
Chi phí xây – trát tường
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Giá vật liệu thô | Giá nhân công | Tổng cộng |
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 90.000 | 265.000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 |
Chi phí ốp lát gạch
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Giá vật liệu thô | Giá nhân công | Tổng cộng |
| 1 | Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 |
| 2 | Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 |
| 3 | Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 |
| 4 | Ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
Chi phí sơn nhà
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Giá vật liệu thô | Giá nhân công | Tổng cộng |
| 1 | Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 8.000 – 12.000 | 8.000 -12.000 | |
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16.000 – 22.000 | 16.000 – 22.000 |
Chi phí làm trần – vách thạch cao
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Giá |
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 |
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 |
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 |
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 18.000 – 190.000 |
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 |
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | m2 | 195.000 – 215.000 |
Đơn vị cải tạo nhà tập thể 70m2 cũ uy tín Hà Nội
Tại Hà Nội, Quang Sáng Construction là đơn vị sửa nhà uy tín được khách hàng đánh giá rất cao về chất lượng dịch vụ. Tại đây nhận sửa nhà cũ với rất nhiều hạng mục đa dạng: cải tạo nhà phố, cải tạo chung cư, cải tạo nhà cấp 4, cải tạo nhà tập thể, cải tạo văn phòng công ty… Về chi tiết có cải tạo phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng thờ…
Trước khi tiến hành cải tạo đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát thực trạng công trình, lên phương án cải tạo phù hợp sở thích và mong muốn, điều kiện tài chính của gia chủ nhằm đạt được sự thống nhất, giúp quá trình cải tạo suôn sẻ.
Quang Sáng cam kết sử dụng các vật tư, nội thất uy tín, thương hiệu cho chất lượng công trình cải tạo bền lâu. Đội ngũ kỹ sư, thợ cải tạo dày dặn kinh nghiệm, làm việc tận tâm mang lại không gian sống lý tưởng, tiện nghi cho khách hàng.
Về chi phí cải tạo nhà tập thể, nhà cũ tại Quang Sáng luôn cam kết cạnh tranh so với thị trường. Giá thi công được công khai, minh bạch để quý vị theo dõi sát sao.
Nếu quý khách có nhu cầu cải tạo nhà tập thể, nhà cũ, vui lòng liên hệ đến Quang Sáng:
- CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ CƠ KHÍ QUANG SÁNG (QSC)
- Địa chỉ: Số 16/4 Ngõ 86 Thanh Lân, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Hotline: 0988.646.565
Xem thêm các dự án cải tạo nhà cũ khác: