Chi phí sửa nhà, cải tạo tại Thanh Trì – Hà Nội cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào mức độ xuống cấp của công trình, các hạng mục cần cải tạo nhiều hay ít. Cập nhật ngay bảng giá cải tạo nhà Thanh Trì trong bài viết sau.
Nhu cầu cải tạo nhà, sửa nhà Thanh Trì – Hà Nội
Thanh Trì là 1 huyện thuộc Hà Nội, cách thủ đô 10km về phía Nam. Phía bắc huyện giáp với quận Hoàng Mai, phía nam giáp với huyện Thường Tín và Thanh Oai, phía Tây giáp quận Hà Đông và Thanh Xuân, phía đông giáp với huyện Gia Lâm và tỉnh Hưng Yên.
Diện tích huyện là 63.17km2 với dân số khoảng 304 nghìn người (thống kê năm 2021). Tại Thanh Trì dân cư tập trung đông đúc từ rất sớm do có điều kiện kinh tế thuận lợi. Rất nhiều công trình nhà ở đến nay tồn tại 20 – 30 năm nên đã xuống cấp và hư hỏng, không đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt của người dân, do đó nhu cầu sửa chữa nhà cũ thành nhà mới là rất lớn. Ưu điểm của phương án sửa chữa hay cải tạo nhà đó chính là tiết kiệm được chi phí hơn nhiều lần so với xây dựng nhà mới.
Sửa nhà Thanh Trì có cần xin giấy phép không?
Bạn cần phải xin phép khi sửa chữa nhà trong trường hợp sau: Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà.
Trường hợp chỉ sửa chữa phần nhỏ, không làm thay đổi kết cấu nhà như sơn nhà, trát lại tường, chống thấm tường, làm trần nhà, ốp lát gạch… thì không cần phải xin giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền.
Gia chủ cần lưu ý điều này để tránh bị xử phạt hành chính.
Quang Sáng Construction – Đơn vị sửa nhà Thanh Trì uy tín, giá rẻ
Một trong những đơn vị uy tín hàng đầu cải tạo, sửa chữa nhà chuyên nghiệp tại Thanh Trì – Hà Nội đó chính là Quang Sáng Construction.
Quang Sáng Construction nhận sửa chữa nhà cũ Thanh Trì ở tất cả thị trấn và xã nơi đây, cụ thể: thị trấn Văn Điển (huyện lỵ) và 15 xã: Đại Áng, Đông Mỹ, Vạn Phúc, Vĩnh Quỳnh, Yên Mỹ, Duyên Hà, Hữu Hòa, Liên Ninh, Tam Hiệp, Tân Triều, Thanh Liệt, Tứ Hiệp, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp, Tả Thanh Oai.
Hơn 15 năm kinh nghiệm, Quang Sáng thực hiện cải tạo hàng nghìn công trình lớn nhỏ, mang tới không gian sống tiện nghi hơn cho khách hàng. Mỗi công trình sau cải tạo đều nhận được sự hài lòng từ khách hàng, đáp ứng yêu cầu của các vị khách khó tính nhất.
Chúng tôi cam kết toàn bộ nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình cải tạo đều có thương hiệu, đảm bảo chất lượng, cho công trình thêm bền vững. Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công tay nghề và chuyên môn cao, làm việc chỉn chu, cẩn thận, có trách nhiệm với công việc.
Về giá thành cải tạo, sửa nhà cũ được Quang Sáng cân nhắc và tính toán, đưa ra mức giá hợp lý nhất, cạnh tranh, thấp hơn thị trường khoảng 3 – 5 %, giúp gia chủ tiết kiệm kha khá chi phí.
Các hạng mục cải tạo nhà cũ do Quang Sáng Construction thực hiện
Quang Sáng nhận cải tạo, sửa chữa ở rất nhiều hạng mục công trình:
- Cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4
- Cải tạo, sửa chữa nhà vườn
- Cải tại, sửa chữa chung cư
- Cải tạo, sửa chữa nhà ống, nhà phố
- Cải tạo, sửa chữa biệt thự liền kề
- Cải tạo, sửa chữa nhà tập thể
- Cải tạo, sửa chữa quán cà phê
- Cải tạo, sửa chữa nhà hàng
- Cải tạo, sửa chữa công ty, văn phòng
Đối với các công trình nhà ở, các hạng mục cải tạo nhỏ hơn gồm: cải tạo phòng khách, cải tạo phòng ngủ, cải tạo nhà bếp, phòng vệ sinh, sân thượng, ban công, sân vườn, cải tạo điện nước…
Ngoài ra, Quang Sáng còn nhận dịch vụ tư vấn thiết kế nội thất theo mong muốn của khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư am hiểu về nhiều phong cách thiết kế nội thất nổi tiếng trên thế giới như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển, tối giản… sẽ kiến tạo không gian sống mới tiện nghi, lý tưởng cho gia chủ.
Báo giá sửa nhà, cải tạo nhà Thanh Trì – Hà Nội 2022
Khách hàng rất quan tâm đến chi phí sửa nhà bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của họ. Biết được giá cải tạo nhà đối với từng hạng mục sẽ giúp gia chủ chủ động tính toán, dự trù chi phí hợp lý để quá trình sửa nhà được diễn ra suôn sẻ nhanh chóng. Dưới đây là bảng cập nhật giá sửa nhà, cải tạo nhà tại Thanh Trì mới nhất 2022 do Quang Sáng Construction thực hiện:
Báo giá sửa nhà Thanh Trì: Hạng mục tháo dỡ, đập phá nhà
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá (đồng) |
|---|---|---|
| Đập phá bê tông | m2 | 550,000 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1,8 | m2 | 170,000 |
| Đục gạch nền cũ | m2 | 60,000 |
| Đục gạch ốp tường | m2 | 65,000 |
| Đào đất | m2 | 280,000 |
| Nâng nền | m2 | 80,000 |
| Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75,000 |
| Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65,000 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60,000 |
| Dóc tường cũ | m2 | 50,000 |
Báo giá sửa nhà Thanh Trì: Hạng mục Hạng mục xây và trát nhà
| Hạng mục | Đơn vị | Giá vật liệu thô | Giá nhân công | Tổng cộng |
|---|---|---|---|---|
| Trát tường trong nhà | m2 | 55,000 | 70,000 | 125,000 |
| Trát tường ngoài nhà | m2 | 55,000 | 90,000 | 145,000 |
| Xây tường 110 gạch ống | m2 | 165,000 | 120,000 | 285,000 |
| Xây tường 220 gạch ống | m2 | 324,000 | 180,000 | 504,000 |
| Xây tường 110 gạch đặc | m2 | 175,000 | 120,000 | 295,000 |
| Xây tường 220 gạch đặc | m2 | 350,000 | 180,000 | 530,000 |
Báo giá sửa nhà Thanh Trì: Hạng mục sơn nhà (nhân công + vật tư)
| Loại sơn | Quy cách | Giá (đồng) |
|---|---|---|
| Sơn kova | 1 lót 2 phủ | 37.000/m2 |
| Sơn kova bóng cao cấp | 1 lót 2 phủ | 55.000/m2 |
| Sơn jotun | 1 lót 2 phủ | 33.000/m2 |
| Sơn jotun dễ lau chùi | 1 lót 2 phủ | 35.000/m2 |
| Sơn jotun majestic | 1 lót 2 phủ | 50.000/m2 |
| Sơn Maxilite Kinh tế | 1 lót 2 phủ | 28.000/m2 |
| Sơn dulux inspire | 1 lót 2 phủ | 35.000/m2 |
| Sơn dulux lau chùi hiệu quả | 1 lót 2 phủ | 39.000/m2 |
| Sơn dulux 5 in 1 | 1 lót 2 phủ | 55.000/m2 |
| Sơn baumatic kinh tế | 1 lót 2 phủ | 28.000/m2 |
| Sơn baumatic cao cấp | 1 lót 2 phủ | 40.000/m2 |
Báo giá sửa nhà Thanh Trì: Hạng mục Láng nền – Ốp lát gạch
| Hạng mục | Đơn vị | Giá vật liệu thô | Giá nhân công | Tổng cộng |
|---|---|---|---|---|
| Láng nền cán vữa nền nhà 2-4 cm | m2 | 35,000 | 45,000 | 80,000 |
| Láng nền cán vữa nền nhà 5-10 cm | m2 | 70,000 | 65,000 | 135,000 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15,000 | 95,000 | 110,000 |
| Ốp gạch (chưa bao gồm vật tư ) | m2 | 15,000 | 85,000 | 100,000 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5 ) | m2 | 10,000 | 30,000 | 40,000 |
Một số kinh nghiệm sửa nhà Thanh Trì tiết kiệm chi phí bạn nên biết
- Khảo sát giá thi công từ ít nhất 3 – 4 đơn vị: Mỗi đơn vị thi công thường có bảng báo giá chi tiết sửa nhà đối với từng hạng mục khác nhau, mức giá chênh lệch từ vài nghìn, vài chục nghìn thậm chí vài trăm nghìn. Do đó, gia chủ nên cân nhắc và khảo sát bảng giá từ vài đơn vị, từ đó lựa chọn đơn vị đưa ra bảng báo giá hợp lý và uy tín nhất để tiết kiệm chi phí.
- Chỉ cải tạo, sửa chữa những hạng mục cần thiết: Đối với những hạng mục vẫn còn sử dụng, mới thì gia chủ có thể tận dụng giữ lại.
- Thống nhất 1 phương án sửa chữa nhà cũ ngay từ đầu: Việc này sẽ giúp quá trình thi công nhanh chóng, suôn sẻ. Tránh việc thay đổi ý tưởng, phương án cải tạo đột ngột, phải dỡ bỏ một số vị trí đang làm sẽ gây mất thời gian, công sức, tiền của.
Quý khách tại Thanh Trì – Hà Nội nếu có nhu cầu cải tạo nhà cũ, vui lòng liên hệ tới Quang Sáng qua địa chỉ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ CƠ KHÍ QUANG SÁNG (QSC)
- Địa chỉ: Số 16/4 Ngõ 86 Thanh Lân, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Hotline: 091.464.90.38 – 090.13.17.668
- Email: Cokhiquangsang@gmail.com
Xem thêm các dự án cải tạo nhà, sửa nhà khác:
- Báo giá dịch vụ sửa nhà, cải tạo nhà Gia Lâm – Hà Nội 2022
- Báo giá dịch vụ sửa nhà, cải tạo nhà Thạch Thất – Hà Nội 2022
- Báo giá dịch vụ sửa nhà, cải tạo nhà Đông Anh – Hà Nội 2022
- Báo giá sửa nhà, cải tạo nhà tại Đan Phượng – Hà Nội 2022
- Báo giá sửa nhà, cải tạo nhà tại huyện Phúc Thọ – Hà Nội 2022