Các phương pháp thường được dùng chống thấm tầng hầm là: sử dụng hóa chất, màng khò nóng, màng tự dính… Chi phí chống thấm tầng hầm ở từng phương pháp có sự khác nhau. Tham khảo ngay.
Tầm quan trọng của việc chống thấm tầng hầm
Tầng hầm là vị trí nằm ở nền móng công trình, thiết kế với nhiều mục đích khác nhau như: làm bãi đỗ xe, tầng hầm kinh doanh, tầng hầm trữ hàng hóa…. Vị trí tầng hầm thường thấp, trũng, nước mưa dễ chảy xuống. Việc tầng hầm thấm dột sẽ gây ra nhiều hậu quả:
- Giảm sự kiên cố, nhanh xuống cấp mang đến những nguy cơ tiềm ẩn nguy hiểm.
- Ảnh hưởng đến các hoạt động kinh doanh, hoặc làm hư hỏng hàng hóa nguyên vật liệu đang trữ tại đó.
Chống thấm tầng hầm sẽ đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, đảm bảo sự an toàn về tài sản cho cá nhân, gia đình hoặc tổ chức, doanh nghiệp…
Tiêu chuẩn chống thấm tầng hầm
Chống thấm tầng hầm là một công việc phức tạp. Từ thiết kế đến thi công đều phải tính toán kỹ càng. Dựa vào thực tế và một số tiêu chuẩn việt nam có liên quan như:
- TCVN 4453-1995 “Kết cấu bê tông và BTCT – Quy phạm thi công và nghiệm thu”
- TCVN 5574-1993” Bê tông nặng – Yêu cầu bảo dưỡng ẩm
Theo đó các phương án chống thấm tầng hầm cần chú ý nâng cao khả năng chống thấm của vật liệu thi công tầng hầm (thường là bê tông cốt thép) bằng cách:
- Trám bít các lỗ rò rỉ, cổ ống, lỗ xuyên sàn.
- Chống thấm thẩm thấu (chống thấm tinh thể) để điền đầy các khe, lỗ, khuyết tật, mao rỗng trong kết cấu.
- Phối trộn bê tông với các phụ gia chống thấm, vữa không co ngót… trước khi thi công
- Thi công chống thấm các mạch ngừng, các góc cạnh của tầng hầm
- Chống thấm bổ sung bảo vệ kết cấu theo phương pháp chống thấm thuận hoặc ngược.
Các hạng mục chống thấm tầng hầm cần thực hiện
- Chống thấm tường vây tầng hầm
- Chống thấm vách tầng hầm (vách ngoài, vách trong)
- Chống thấm sàn đáy tầng hầm
- Chống thấm phân đoạn đổ bê tông (tiếp giáp giữa tường và nền), tại các ống xuyên tường…
Để hoạt động chống thấm đạt hiệu quả cần xác định rõ từng hạng mục trong chống thấm tầng hầm từ đó lựa chọn giải pháp chống thấm tối ưu kết hợp với vật liệu chống thấm phù hợp, đảm bảo hoạt động chống thấm đạt hiệu quả mong muốn.
Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất
Tùy từng vị trí cần chống thấm ở tầng hầm mà sẽ có phương pháp chống thấm mang lại hiệu quả nhất.
Phương pháp 1: Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng
Màng chống thấm khò nóng còn gọi là màng chống thấm khò nóng gốc. Đây là màng chống thấm dẻo, được chế xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymer APP được chọn lọc. Chúng có khả năng chịu nhiệt, chống tia tử ngoại UV và hiệu quả chống thấm tốt. Lớp Bitum polymer bao phủ hoàn toàn cho lớp gia cố bằng lưới polyester sản xuất theo phương pháp Spunbond không đan bên trong màng
Độ dày của màng khoảng 3 – 5mm và dường như việc nước xâm nhập qua lớp màng này là bất khả thi.
Phương pháp này thường được sử dụng để chống thấm đáy tầng hầm, sàn tầng hầm. Cách thực hiện như sau:
- Làm sạch bề mặt sàn, đáy tầng hầm
- Dùng máy khò làm nóng bề mặt thi công, trải màng chống thấm và khò cho nóng chảy rồi ấn dính xuống bề mặt thi công. Ép và miết phần màng chống thấm xuống bề mặt tầng hầm thật chặt.
- Biên độ chồng mí giữa các lần tiếp giáp là 50mm
- Trát 1 lớp bê tông 3-4cm lên trên bề mặt đã thi công nhằm bảo vệ màng chống thấm. Tăng hiệu quả và kéo dài thời gian bền vững của công trình.
Xem thêm: Chống thấm màng khò là gì? Giá màng khò chống thấm cập nhật 2022
Phương pháp 2: Chống thấm tầng hầm bằng màng tự dính
Màng chống thấm tự dính là vật liệu chống thấm được tổng hợp từ chất liệu Polyme kết hợp với Bitum tạo thành dạng tấm phẳng… Bề mặt trước được phủ lớp hạt HDPE, mặt sau được bao phủ bởi lớp silicon. Tất cả tạo nên tấm màng có khả năng chống thấm nước, chống lại sự oxi hóa cũng như sự ăn mòn và va đập cơ học. Sử dụng màng tự dính được áp dụng để chống thấm sàn, đáy tầng hầm, tường tầng hầm.
Cách thực hiện như sau:
- Bóc lớp nilon trên bề mặt màng chống thấm. Trải và dán màng chống thấm lên toàn bộ bề mặt cần thi công.
- Biên độ chồng mí giữa các lần tiếp giáp là từ 70-100mm. Để đảm bảo độ che phủ giữa các màng chống thấm là tốt nhất.
- Trát lớp bê tông 3-4cm lên bề mặt đã thi công để bảo vệ màng chống thấm. Tăng hiệu quả và thời gian bền vĩnh cửu công trình.
Phương pháp 3: Chống thấm tầng hầm bằng hóa chất (sơn chống thấm, keo chống thấm)
Bước 1: Tiến hành bo góc chân tầng hầm và bão hòa nước. Mục đích: Tránh cho bê tông bị háo nước khiến vật liệu chống thấm không ngấm được sau vào bề mặt của tầng hầm để tạo liên kết. Tiến hành bo góc chân tầng hầm bằng sika latex/sika latex TH + xi măng cát vàng. Quét lớp mỏng chống thấm, dưới lưới thủy tinh và bo góc với bề mặt rộng từ 10 – 15cm.
Bước 2: Chọn vật liệu chống thấm. Tùy theo đặc trưng, nhu cầu có thể chọn các vật liệu chống thấm khác nhau. Hiện nay phổ biến nhất là sơn chống thấm. Đảm bảo các lớp chống thấm cần vuông góc và quét theo 1 chiều từ trên xuống dưới.
Độ dày lớp chống thấm trùng bình là 1mm/lớp. Mỗi lớp kéo dài từ 1 – 2kg. Liều lượng sử dụng tùy theo từng tầng hầm có thể dao động 2 – 6kg.
Xem thêm:6 loại keo chống thấm nước giá rẻ, chất lượng cho công trình
Phương pháp 4: Chống thấm ngược cho tầng hầm
Phương pháp thi công chống thấm ngược sẽ được thực hiện khi:
- Khe tiếp giáp giữa 2 nhà không được xử lý thi công chống thấm.
- Có các bể ngầm chứa nước khi đưa vào sử dụng có nguy cơ thấm qua thành bể xuống tầng hầm.
- Chống thấm cho tầng hầm và hố của thang máy.
Cách thực hiện:
- Làm sạch bề mặt thi công chống thấm, tạo độ ẩm vừa phải
- Sử dụng các loại vật liệu thích hợp như màng khò nóng, màng khò dán sẵn, vật liệu dạng quét, dạng phun…
- Nghiệm thu công trình, test khả năng chống thấm trước khi bàn giao.
Giá chống thấm tầng hầm bao nhiêu?
Mỗi đơn vị sẽ có một báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm khác nhau, tùy thuộc vào phương pháp chống thấm, diện tích mặt sàn cần chống thấm và tình trạng công trình trước khi thi công, vị trí tầng hầm cần chống thấm, loại vật liệu chống thấm… Dưới đây là bảng giá chống thấm tầng hầm mặt bằng chung trên thị trường hiện nay để quý vị tham khảo:
| Hạng mục | Đơn giá (m2) |
| Chống thấm sàn tầng hầm bằng hóa chất | 300.000đ |
| Chống thấm hầm phương pháp ngược | 300.000đ |
| Chống thấm đáy hầm bằng màng khò nóng | 350.000đ |
| Chống thấm tầng hầm bằng sika | 370.000đ |
| Chống thấm hầm phương án đặc biệt | 500.000đ |
Quang Sáng Construction – Đơn vị thi công chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp
Như đã phân tích ở trên, việc chống thấm tầng hầm là công việc vô cùng phức tạp và đòi hỏi thợ thi công phải có chuyên môn cao, do đó tìm được đơn vị thi công chuyên nghiệp là điều thiết yếu. Quang Sáng Construction là đơn vị uy tín có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công chống thấm tầng hầm. Chúng tôi thực hiện chống thấm tầng hầm cho các hộ gia đình và các doanh nghiệp, công trình công cộng… Thế mạnh của chúng tôi trong việc chống thấm tầng hầm là:
- Đội ngũ thợ, kỹ sư giàu chuyên môn, am hiểu và có tay nghề, kinh nghiệm thực tiễn trong thi công chống thấm tầng hầm.
- Dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo, tận tâm, miễn phí tư vấn 24/7, mọi lúc mọi nơi
- Sử dụng vật liệu chống thấm tầng hầm chính hãng.
- Quy trình chống thấm tầng hầm bài bản, đúng tiến độ, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Cam kết thi công chống thấm tầng hầm mang hiệu quả chống thấm triệt để, hoàn tiền nếu không đúng như cam kết.
- Giá thi công chống thấm tầng hầm minh bạch, cạnh tranh so với thị trường.
- Dịch vụ bảo hành công trình dài hạn, lâu dài.
Quy trình chống thấm tầng hầm tại Quang Sáng Construction
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tầng hầm tốt, chúng tôi giám sát chặt chẽ quy trình thi công chống thấm. Cụ thể qua 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Chuẩn bị bề mặt thi công
Làm sạch bề mặt tầng hầm: loại bỏ bụi bẩn, nấm mốc, xi vữa thừa… Nếu là tầng hầm mới được xây dựng hoàn thiện thì cần đục sạch các lớp hồ vữa, xi măng. Nếu tầng hầm cũ đã xuống cấp, có vết nứt thì cần vá, trám lại và chặn nước tại các điểm rò rỉ.
Giai đoạn 2: Thi công chống thấm tầng hầm
Dựa trên sự thống nhất với khách hàng về phương pháp chống thấm, vật liệu chống thấm, đội ngũ thi công sẽ tiến hành chống thấm tầng hầm. Các phương pháp chính là chống thấm tầng hầm bằng màng tự dính, chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng; chống thấm tầng hầm bằng hóa chất…
Giai đoạn 3: Thử nước và nghiệm thu
Sau khi hoàn tất thi công, chúng tôi sẽ thực hiện thử nước để kiểm tra khả năng chống thấm. Khách hàng sẽ trực tiếp theo dõi, quan sát và nghiệm thu công trình.
Để được báo giá và tư vấn hơn về dịch vụ chống thấm tầng hầm tại Quang Sáng, quý khách vui lòng liên hệ về:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ CƠ KHÍ QUANG SÁNG
- Địa chỉ: Số 16/4 Ngõ 86 Thanh Lân, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Hotline: 0988.646.565
Xem thêm: