Chống thấm sàn nhà, đặc biệt là sàn mái, sân thượng, nhà vệ sinh hay tầng hầm được nhiều khách hàng chú trọng. Đây là những nơi thường xuyên phải chịu tác động trực tiếp của thời tiết khắc nghiệt như mưa, nắng, ẩm ướt. Nắm rõ quy trình, cách thực hiện chi tiết, khách hàng sẽ khắc phục vấn đề chống thấm dột nhanh chóng, hiệu quả.
1. Tại sao cần chống thấm sàn?
Chống thấm sàn vô cùng quan trọng đối với bất kỳ công trình xây dựng nào, từ nhà ở dân dụng đến công trình công nghiệp. Dưới đây là một số lý do chính tại sao chúng ta cần chống thấm sàn:
- Ngăn chặn thấm dột: Sàn nhà, đặc biệt là sàn mái, sàn nhà vệ sinh, ban công, là những nơi tiếp xúc trực tiếp với nước. Nếu không được chống thấm đúng cách, nước sẽ thấm qua sàn, gây ra các hiện tượng thấm dột xuống trần nhà phía dưới, gây ẩm mốc, bong tróc sơn tường.
- Bảo vệ kết cấu công trình: Nước thấm vào bê tông, gạch vữa sẽ gây ra các phản ứng hóa học, làm suy yếu kết cấu, giảm tuổi thọ công trình. Đặc biệt, ở những nơi có khí hậu khắc nghiệt, sự thay đổi nhiệt độ còn làm nước đóng băng và giãn nở, gây nứt vỡ bê tông.
- Đảm bảo sức khỏe: Môi trường ẩm ướt do thấm dột tạo điều kiện cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ảnh hưởng đến sức khỏe con người, đặc biệt là các bệnh về đường hô hấp.
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí chống thấm ban đầu có thể tốn kém, nhưng nó sẽ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí sửa chữa, khắc phục hậu quả do thấm dột về sau. Chi phí này thường lớn hơn rất nhiều.
- Nâng cao tính thẩm mỹ: Sàn nhà bị thấm dột sẽ xuất hiện các vết ố vàng, loang lổ, bong tróc sơn, làm mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Chống thấm sàn: Quy trình thi công, báo giá chi tiết
2. Các loại sàn cần chống thấm
- Chống thấm sàn sân thượng: Đây là loại sàn tiếp xúc trực tiếp với thời tiết khắc nghiệt như mưa, nắng, gió,… Do đó, việc chống thấm cho sàn sân thượng là vô cùng quan trọng để tránh thấm dột xuống các tầng dưới.
Chống thấm sàn sân thượng
- Chống thấm sàn nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước. Vì vậy, sàn nhà vệ sinh cần được chống thấm kỹ lưỡng để ngăn ngừa thấm dột và ẩm mốc.
Chống thấm sàn nhà vệ sinh
- Chống thấm sàn mái: Tương tự như sàn sân thượng, sàn mái cũng cần được chống thấm để bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết.
Chống thấm sàn mái
- Chống thấm sàn tầng hầm: Tầng hầm thường nằm dưới lòng đất, nơi có độ ẩm cao. Chống thấm cho sàn tầng hầm giúp ngăn ngừa nước ngấm vào và gây hư hỏng cho công trình.
Chống thấm sàn tầng hầm
- Chống thấm sàn ban công: Ban công cũng là nơi tiếp xúc với thời tiết, do đó cần được chống thấm để tránh thấm dột vào bên trong nhà.
Chống thấm sàn ban công
3. Các phương pháp chống thấm sàn phổ biến nhất
Một số phương pháp chống thấm sàn phổ biến nhất hiện nay:
- Chống thấm bằng màng bitum khò nóng: Phương pháp này sử dụng màng bitum được khò nóng để dán lên bề mặt sàn, tạo thành lớp chống thấm vững chắc. Ưu điểm nổi bật là có độ bền cao, khả năng chống thấm tốt, chịu được nhiệt độ khắc nghiệt. Tuy nhiên, thi công đòi hỏi kỹ thuật cao và cần thiết bị chuyên dụng.
- Chống thấm bằng màng bitum tự dính: Tương tự như màng khò nóng nhưng loại này có lớp keo tự dính, dễ thi công hơn. Dẫu vậy, độ bền có thể không bằng màng khò nóng.
- Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng: Sử dụng các loại xi măng đặc biệt trộn với phụ gia chống thấm để tạo thành lớp bảo vệ. Cách làm này tương đối đơn giản, chi phí thấp nhưng độ bền không cao bằng các phương pháp dùng màng bitum.
- Chống thấm bằng màng lỏng polyurethane: Đây là loại vật liệu dạng lỏng, được quét hoặc phun lên bề mặt sàn, sau khi khô sẽ tạo thành lớp màng chống thấm đàn hồi. Chống thấm bằng màng polyurethane dễ thi công, có thể áp dụng cho nhiều loại bề mặt nhưng giá thành tương đối cao.
- Chống thấm bằng sơn epoxy: Sơn epoxy không chỉ tạo độ bóng đẹp cho sàn mà còn có khả năng chống thấm tốt. Sàn nhà xưởng, tầng hầm,… là những vị trí thích hợp để sử dụng.
- Chống thấm bằng nhựa đường: Sử dụng nhựa đường đun nóng để quét lên bề mặt là hình thức truyền thống, quen thuộc. Tuy nhiên, phương pháp này hiện nay ít được sử dụng do độ bền không cao và gây ô nhiễm môi trường.
Chống thấm sàn: Quy trình thi công, báo giá chi tiết
4. Quy trình chống thấm sàn đúng kỹ thuật
Muốn có công trình bền đẹp, thẩm mỹ tốt, khách hàng cần biết quy trình thực hiện chuẩn. Dù thuê đơn vị thi công hay tự khắc phục cũng sẽ cho ra sản phẩm chất lượng cao. Các bước thực hiện bao gồm:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
- Vệ sinh: Bề mặt sàn cần được làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, xi măng thừa, các tạp chất khác. Có thể sử dụng máy mài, máy hút bụi, chổi quét hoặc nước áp lực cao để làm sạch.
- Kiểm tra và xử lý vết nứt: Kiểm tra kỹ bề mặt sàn để phát hiện các vết nứt, rỗ, hốc. Các vết nứt cần được trám trét bằng vật liệu trám vá chuyên dụng như vữa sửa chữa gốc xi măng hoặc keo epoxy. Các vị trí bị rỗ, hốc cần được làm phẳng bằng vữa.
- Đảm bảo độ khô: Bề mặt sàn cần phải khô ráo trước khi tiến hành các bước chống thấm tiếp theo. Độ ẩm quá cao sẽ ảnh hưởng đến khả năng bám dính của vật liệu chống thấm.
Bước 2: Thi công lớp lót (Primer)
- Mục đích: Lớp lót (primer) có tác dụng tăng cường độ bám dính giữa bề mặt sàn và lớp chống thấm.
- Vật liệu: Thường sử dụng các loại primer gốc bitum, epoxy hoặc polyurethane.
- Thi công: Quét hoặc phun đều lớp lót lên bề mặt sàn. Đảm bảo lớp lót phủ kín bề mặt và thẩm thấu vào các lỗ nhỏ.
Bước 3: Thi công lớp chống thấm
Tùy thuộc vào loại vật liệu chống thấm được sử dụng mà quy trình thi công sẽ khác nhau:
Màng khò nóng:
- Trải màng bitum lên bề mặt sàn.
- Sử dụng đèn khò để gia nhiệt cho màng bitum đến khi nó chảy lỏng và bám dính vào bề mặt sàn.
- Chồng mí các tấm màng khoảng 5-10cm.
Màng tự dính:
- Bóc lớp màng bảo vệ và dán màng lên bề mặt sàn đã được quét lớp lót.
- Miết chặt màng để đảm bảo độ bám dính tốt.
- Chồng mí các tấm màng tương tự như màng khò nóng.
Vật liệu gốc xi măng:
- Trộn vật liệu theo đúng tỷ lệ được hướng dẫn bởi nhà sản xuất.
- Quét hoặc phun đều vật liệu lên bề mặt sàn.
- Thi công 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau một khoảng thời gian nhất định để đảm bảo lớp trước khô.
Vật liệu gốc Polyurethane (PU):
- Trộn vật liệu theo đúng tỷ lệ.
- Đổ hoặc phun vật liệu lên bề mặt sàn.
- Sử dụng gạt hoặc ru lô để dàn đều vật liệu.
Sơn Epoxy:
- Trộn sơn theo đúng tỷ lệ.
- Sơn 2-3 lớp lên bề mặt sàn, mỗi lớp cách nhau một khoảng thời gian nhất định.
Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu
- Kiểm tra: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng bề mặt. Kiểm tra các vị trí chồng mí, góc cạnh, vị trí tiếp giáp với ống thoát nước.
- Thử nước: Ngâm nước thử trong vòng 24-48 tiếng để kiểm tra khả năng chống thấm.
- Nghiệm thu: Sau khi kiểm tra và thử nước đạt yêu cầu, tiến hành nghiệm thu công trình.
5. Báo giá chống thấm sàn cập nhật mới nhất
Giá chống thấm sàn đa dạng, không cố định một mức giữa các đơn vị thi công. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá chống thấm sàn bao gồm vật liệu, diện tích, độ phức tạp của công trình,… Dưới đây là bảng giá chi tiết cho khách hàng tham khảo:
| Tên vật liệu | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Chống thấm bằng SIKA | 110.000 – 150.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm bằng Maxbond 1211 | 160.000 – 180.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm bằng Epoxy | 300.000 – 350.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm bằng Polydek | 280.000 – 320.000 VNĐ/m2 |
| Sử dụng gạch lát chống thấm | 400.000 – 500.000 VNĐ/m2 |
| Dùng Intoc chống thấm | 155.000 – 175.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm bằng màng dán bitum | 250.000 – 290.000 VNĐ/m2 |
6. Đơn vị thi công chống thấm sàn uy tín tại Hà Nội
Quý khách đang gặp vấn đề với sàn nhà bị thấm dột? Chống thấm 247 sẽ giúp khách hàng giải quyết triệt để. Chúng tôi là đơn vị chuyên thi công chống thấm sàn uy tín tại Hà Nội. Từng thi công thành công hàng nghìn công trình, Chống thấm 247 nhận sự đánh giá cao của đông đảo khách hàng. Lý do nên chọn Chống thấm 247:
- Kinh nghiệm: Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực chống thấm, nơi đây đã thực hiện hàng trăm dự án lớn nhỏ, từ nhà dân đến công trình công nghiệp.
- Đội ngũ: Kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, có tay nghề cao và luôn cập nhật những công nghệ chống thấm mới nhất.
- Vật liệu: Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm định chất lượng.
- Quy trình: Thi công chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Bảo hành: Cam kết bảo hành dài hạn, lên tới 1 năm cho các công trình.
Chống Thấm 247 cung cấp đa dạng các dịch vụ chống thấm sàn, bao gồm:
- Chống thấm sàn mái.
- Chống thấm sàn nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn tầng hầm.
- Chống thấm sàn sân thượng.
- Và nhiều hạng mục khác
Có rất nhiều phương pháp chống thấm sàn khác nhau, từ các loại vật liệu truyền thống như nhựa đường đến công nghệ hiện đại như màng chống thấm tự dính hay keo chống thấm chuyên dụng. Lựa chọn phương pháp nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại sàn, mức độ thấm dột, ngân sách và yêu cầu kỹ thuật. Điều quan trọng là cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn giải pháp phù hợp nhất với từng trường hợp cụ thể. Hãy liên hệ với Chống thấm 247 ngay hôm nay để được tư vấn và khảo sát miễn phí!
Xem thêm:
