Xử lý chống thấm nhà vệ sinh cũ đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng và lựa chọn phương pháp phù hợp để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Cùng với đó, khách hàng cần nắm rõ bảng giá chống thấm nhà vệ sinh chi tiết để dự trù kinh phí hợp lý. Giá chống thấm nhà vệ sinh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng hư hỏng, kích thước, diện tích,…
1. Tầm quan trọng của việc chống thấm nhà vệ sinh
Chống thấm nhà vệ sinh vô cùng quan trọng vì nó mang lại nhiều lợi ích thiết thực, bao gồm:
- Ngăn ngừa thấm dột: Nhà vệ sinh là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước, nếu không được chống thấm kỹ lưỡng, nước sẽ thấm qua sàn, tường, gây ẩm mốc, bong tróc sơn, ảnh hưởng đến kết cấu công trình và thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Bảo vệ sức khỏe: Môi trường ẩm ướt do thấm dột tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển, gây ra các bệnh về da, hô hấp, dị ứng,… Việc chống thấm giúp ngăn chặn sự phát triển của chúng, bảo vệ sức khỏe cho cả gia đình.
- Tiết kiệm chi phí: Thấm dột kéo dài sẽ gây hư hỏng cho các thiết bị, đồ đạc trong nhà vệ sinh và cả các khu vực khác của ngôi nhà. Sửa chữa, khắc phục hậu quả sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với chi phí chống thấm ban đầu.
- Nâng cao tuổi thọ công trình: Chống thấm tốt giúp bảo vệ kết cấu công trình khỏi sự xâm nhập của nước, từ đó kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà.
- Đảm bảo an toàn: Thấm dột có thể gây chập điện, rò rỉ điện, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn cho người sử dụng. Chống thấm giúp ngăn ngừa những sự cố này.
Xem thêm: 5+ phương pháp chống thấm nhà vệ sinh an toàn, hiệu quả
Những vị trí cần chống thấm trong nhà vệ sinh:
- Chống thấm sàn nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn nhà vệ sinh
- Chống thấm tường nhà vệ sinh (đặc biệt là khu vực tiếp giáp với sàn và khu vực đặt đường ống nước).
Chống thấm tường nhà vệ sinh
- Các cổ ống xuyên sàn.
Chống thấm các cổ ống xuyên sàn nhà vệ sinh
- Hộp kỹ thuật.
Chống thấm hộp kỹ thuật nhà vệ sinh
2. Nguyên nhân gây thấm dột nhà vệ sinh cũ
Để khắc phục tình trạng thấm dột nhà vệ sinh cũ, khách hàng cần xác định chính xác nguyên nhân. Có như vậy quý khách mới lựa chọn được giải pháp khắc phục phù hợp. Một số nguyên nhân chính như:
- Hệ thống chống thấm xuống cấp: Sau một thời gian dài sử dụng, lớp chống thấm ban đầu có thể bị hao mòn, nứt vỡ, mất khả năng chống thấm. Đây là nguyên nhân phổ biến nhất đối với nhà vệ sinh cũ.
- Chất lượng thi công chống thấm ban đầu không đảm bảo: Nếu ngay từ đầu, thi công chống thấm không được thực hiện đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu kém chất lượng, thì tình trạng thấm dột sẽ sớm xảy ra.
- Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, rò rỉ: Ống thoát nước bị tắc bởi cặn bẩn, tóc, hoặc vật thể lạ sẽ khiến nước ứ đọng, tràn ra ngoài và thấm vào tường, sàn. Rò rỉ ở các mối nối ống nước cũng là nguyên nhân gây thấm dột.
- Nứt nẻ sàn nhà, ron gạch: Do tác động ngoại lực (va đập, rung chấn), hoặc do nền móng bị lún, sàn nhà và các đường ron gạch có thể bị nứt, tạo điều kiện cho nước thấm xuống dưới.
- Sử dụng vật liệu thi công kém chất lượng: Gạch ốp lát, xi măng, keo chà ron kém chất lượng sẽ dễ bị thấm nước, nứt vỡ theo thời gian.
- Ảnh hưởng từ các khu vực thấm dột khác: Nếu tường nhà, trần nhà, sân thượng bị thấm dột, nước có thể lan sang khu vực nhà vệ sinh.
- Lượng nước mưa quá nhiều và liên tục: Đặc biệt đối với nhà vệ sinh ở tầng trệt hoặc nhà vệ sinh có tường tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài, lượng mưa lớn có thể làm tăng nguy cơ thấm dột.
- Thiết kế nhà vệ sinh không hợp lý: Độ dốc sàn không đủ về phía lỗ thoát nước khiến nước đọng lại, gây thấm dột.
3. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh cũ
Muốn xử lý chống thấm nhà vệ sinh cũ bền đẹp, an toàn, quy trình thi công phải đúng kỹ thuật. Các bước chống thấm nhà vệ sinh cũ chuẩn cụ thể như:
Bước 1: Chuẩn bị
Vệ sinh và chuẩn bị mặt bằng:
- Dọn dẹp tất cả vật dụng, thiết bị trong nhà vệ sinh ra ngoài.
- Loại bỏ lớp gạch men cũ, vữa trát bị bong tróc, hư hỏng (nếu có). Việc này giúp tạo bề mặt sạch và bám dính tốt cho lớp chống thấm mới.
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn và tường, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ bằng chất tẩy rửa phù hợp. Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi thi công.
Chuẩn bị vật liệu và dụng cụ:
Vật liệu chống thấm: Có nhiều loại vật liệu chống thấm như:
-
- Màng chống thấm: Màng tự dính hoặc màng khò nóng (Bitum).
- Hóa chất chống thấm dạng lỏng: Sika Topseal 107, Masterseal 540, vữa chống thấm gốc xi măng, keo chống thấm.
- Keo silicone: Dùng để trám các khe hở nhỏ.
- Primer (lớp lót): Tăng độ bám dính giữa bề mặt và lớp chống thấm.
Dụng cụ:
-
- Bay, cọ quét, chổi sơn.
- Máy khò (nếu dùng màng khò nóng).
- Súng bắn keo silicon.
- Thanh cao su trương nở (Sika Swellstop) cho cổ ống (nếu cần).
- Lưới thủy tinh gia cường (nếu cần).
Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm
Xử lý cổ ống (thoát sàn, thoát bồn cầu): Đây là vị trí xung yếu, dễ bị thấm dột.
- Đục mở rộng quanh cổ ống.
- Vệ sinh sạch sẽ.
- Sử dụng thanh cao su trương nở (Sika Swellstop) quấn quanh cổ ống để ngăn nước thấm qua khe hở giữa ống và bê tông.
- Bịt kín bằng vữa chống thấm.
Thi công chống thấm: Có nhiều cách thi công tùy thuộc vào vật liệu khách hàng chọn:
- Chống thấm bằng màng chống thấm:
- Màng tự dính: Trải màng lên bề mặt đã được vệ sinh và quét lớp lót (primer). Dán chặt các mép màng, chồng mí tối thiểu 5cm.
- Màng khò nóng: Dùng máy khò khò nóng mặt dưới màng để màng bám dính vào bề mặt. Cần kỹ thuật khò đều tay để tránh cháy màng.
- Chống thấm bằng hóa chất dạng lỏng (ví dụ: Sika Topseal 107):
- Pha trộn theo đúng tỉ lệ của nhà sản xuất.
- Quét hoặc phun đều lên bề mặt, thường thi công 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 2-4 tiếng.
- Chống thấm bằng vữa chống thấm:
- Trộn vữa theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Trát đều lên bề mặt.
Xử lý các góc chân tường: Bo tròn các góc chân tường bằng vữa hoặc keo chuyên dụng để tránh nứt gãy lớp chống thấm. Có thể kết hợp dán lưới thủy tinh gia cường ở các vị trí này.
Bước 3: Kiểm tra và nghiệm thu
- Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường 24-48 tiếng), tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24 tiếng để kiểm tra khả năng chống thấm.
- Nếu không có hiện tượng thấm dột, tiến hành các bước hoàn thiện như lát gạch.
4. Báo giá chi phí chống thấm nhà vệ sinh cũ
Tình trạng thấm dột nhà vệ sinh cũ không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ về sức khỏe và an toàn cho gia đình. Vậy chi phí để khắc phục tình trạng này là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu bảng báo giá chống thấm nhà vệ sinh cũ chi tiết sau đây:
| Hạng mục chống thấm | Vật liệu chống thấm | Xuất xứ | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Nhà vệ sinh | Sika Latex – TH | Việt Nam | 150.000 |
| Nhà vệ sinh | Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi | Flintkote | 155.000 |
| Nhà vệ sinh | Màng lỏng gốc Polyurethane | Mais Polymer | 280.000 |
| Nhà vệ sinh | Sika Top Seal – 107 2 thành phần | Việt Nam | 180.000 |
| Nhà vệ sinh | Sika Maxbond | Singapore | 180.000 |
| Nhà vệ sinh | Màng khò nóng gốc bitum dày 3mm | Italia | 175.000 |
| Nhà vệ sinh | Màng khò nóng gốc bitum dày 4mm | Italia | 185.000 |
| Nhà vệ sinh | Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi | Membrane | 155.000 |
| Phòng vệ sinh cũ | Chống thấm trọn gói phòng vệ sinh cũ | 2.250.000 |
5. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị chống thấm nhà vệ sinh cũ
Lựa chọn đơn vị chống thấm nhà vệ sinh cũ là quyết định quan trọng để đảm bảo hiệu quả và độ bền cho công trình. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà khách hàng nên cân nhắc:
5.1. Kinh nghiệm và uy tín
- Tìm hiểu về kinh nghiệm: Ưu tiên các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, đặc biệt là chống thấm nhà vệ sinh cũ như Công ty cổ phần xây dựng thương mại và dịch vụ 247. Đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sẽ có kỹ năng xử lý các vấn đề phức tạp phát sinh nhanh chóng trong quá trình thi công.
- Tham khảo đánh giá từ khách hàng trước: Đọc các nhận xét, đánh giá từ những khách hàng đã sử dụng dịch vụ của đơn vị đó để có cái nhìn khách quan về chất lượng dịch vụ và mức độ uy tín.
- Xem xét các công trình đã thực hiện: Yêu cầu đơn vị cung cấp hình ảnh hoặc thông tin về các công trình chống thấm nhà vệ sinh cũ đã thực hiện trước đó.
5.2. Năng lực chuyên môn
- Đội ngũ kỹ thuật: Đảm bảo đơn vị có đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, được đào tạo bài bản về kỹ thuật chống thấm.
- Quy trình thi công: Tìm hiểu về quy trình thi công chống thấm của đơn vị, đảm bảo quy trình rõ ràng, khoa học và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng: Hỏi rõ về loại vật liệu chống thấm mà đơn vị sử dụng, đảm bảo đó là các sản phẩm chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và phù hợp với đặc điểm của nhà vệ sinh cũ (ví dụ như vật liệu gốc xi măng polymer có độ đàn hồi tốt).
5.3. Dịch vụ và bảo hành
- Khảo sát và tư vấn: Đơn vị cần có dịch vụ khảo sát hiện trạng công trình kỹ lưỡng và tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp.
- Báo giá chi tiết: Yêu cầu báo giá chi tiết, rõ ràng về từng hạng mục công việc và vật liệu sử dụng.
- Chính sách bảo hành: Tìm hiểu kỹ về chính sách bảo hành của đơn vị, thời gian bảo hành và các điều khoản bảo hành.
Chống thấm nhà vệ sinh cũ là quan trọng và cần thiết để bảo vệ ngôi nhà khỏi những hư hại do thấm dột gây ra. Bằng cách áp dụng đúng các phương pháp và vật liệu chống thấm phù hợp, quý khách có thể kéo dài tuổi thọ cho nhà vệ sinh và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về quy trình chống thấm nhà vệ sinh cũ cũng như báo giá chi tiết để có kế hoạch ngân sách hợp lý.
Mời bạn tham khảo thêm:
