Với đặc thù xây dựng sát nhau, các căn nhà liền kề rất dễ bị ảnh hưởng bởi yếu tố môi trường, đòi hỏi giải pháp chống thấm hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Các vật liệu chống thấm nhà liền kề hiệu quả gia chủ cần nắm rõ để lựa chọn sao cho tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo kết quả cao. Một số vật liệu chống thấm phổ biến như sơn chống thấm, xi măng, keo chống thấm,…
1. Nhà liền kề là gì? Đặc điểm của nhà liền kề
Nhà liền kề là dạng nhà ở phổ biến tại các khu đô thị hiện đại, được xây dựng sát nhau theo quy hoạch thống nhất. Các đặc điểm của nhà liền kề bao gồm:
- Diện tích mặt tiền nhỏ, tận dụng không gian tối đa.
- Xây dựng sát vách nhau, chỉ có một hoặc hai mặt thoáng.
- Chung kết cấu tường với nhà bên cạnh, dễ bị ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài.
Xem thêm: Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, tối ưu chi phí nhất
Chống thấm nhà liền kề tiết kiệm chi phí, hiệu quả triệt để
2. Vì sao cần chống thấm nhà liền kề?
Do đặc điểm xây dựng sát nhau, nhà liền kề thường gặp phải các vấn đề thấm dột nghiêm trọng, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình và sinh hoạt hằng ngày. Một số lý do quan trọng cần chống thấm nhà liền kề:
- Ngăn ngừa nấm mốc, ẩm ướt: Hơi ẩm xâm nhập qua các khe hở tường chung gây nấm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe.
- Bảo vệ kết cấu công trình: Thấm nước lâu ngày làm giảm độ bền của tường và nền móng.
- Tránh ảnh hưởng đến nhà bên cạnh: Chống thấm kém có thể làm hư hại phần tường chung, dẫn đến tranh chấp với hàng xóm.
Chống thấm nhà liền kề tiết kiệm chi phí, hiệu quả triệt để
3. Các vị trí chống thấm nhà liền kề phổ biến
Những khu vực dễ bị thấm nước nhất trong nhà liền kề cần được quan tâm đặc biệt để tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Vị trí quan trọng cần được chống thấm triệt để bao gồm:
- Tường tiếp giáp giữa hai nhà: Do xây dựng sát nhau, nước mưa hoặc hơi ẩm có thể xâm nhập qua các khe hở nhỏ trên tường, gây hiện tượng ẩm mốc, bong tróc sơn và giảm tuổi thọ công trình.
- Tầng hầm: Là khu vực dễ bị thấm nước từ nguồn nước ngầm hoặc do sự ngưng tụ hơi ẩm từ môi trường. Nếu không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng, nước có thể ngấm vào nền móng, ảnh hưởng đến kết cấu nhà.
- Mái nhà, sân thượng: Nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và sự thay đổi thời tiết liên tục. Nước có thể thấm qua trần nhà, gây thấm dột và hư hại phần nội thất bên trong.
- Nhà vệ sinh, khu bếp: Những khu vực có hệ thống cấp thoát nước thường xuyên tiếp xúc với nước, dễ bị rò rỉ nếu không có biện pháp chống thấm hiệu quả. Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao sẽ giúp tránh hiện tượng thấm ngược, gây nứt gãy kết cấu tường và sàn.
Chống thấm nhà liền kề tiết kiệm chi phí, hiệu quả triệt để
4. Các vật liệu chống thấm tường nhà liền kề được ưa chuộng
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu, khách hàng cần lựa chọn các vật liệu chống thấm phù hợp:
- Sơn chống thấm: Sơn chuyên dụng có gốc nước hoặc gốc dầu, giúp tạo lớp màng bảo vệ trên bề mặt tường, ngăn nước thấm vào bên trong. Sơn chống thấm thường được sử dụng cho các bề mặt tường ngoại thất.
- Màng chống thấm Bitum: Đây là loại màng chống thấm dạng tấm hoặc lỏng, có thành phần chính là Bitum (nhựa đường). Màng Bitum có khả năng bám dính tốt, chịu được nước và hơi ẩm, thường được sử dụng cho các vị trí tường ngoài trời hoặc khu vực dễ tiếp xúc với nước.
- Hóa chất chống thấm gốc xi măng: Vật liệu được pha trộn với xi măng để tạo thành lớp chống thấm có độ bền cao. Hóa chất này giúp tăng khả năng bám dính vào bề mặt tường, ngăn ngừa sự xâm nhập của nước và kéo dài tuổi thọ của công trình.
- Keo chống thấm Polyurethane: Keo có độ đàn hồi cao, giúp bịt kín các khe nứt nhỏ trên tường, ngăn nước xâm nhập. Polyurethane có khả năng co giãn tốt nên đặc biệt phù hợp với những vị trí có sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm cao.
Chống thấm nhà liền kề tiết kiệm chi phí, hiệu quả triệt để
5. Quy trình chống thấm tường nhà liền kề đúng kỹ thuật
Quy trình chống thấm cần được thực hiện bài bản để đạt hiệu quả tối đa:
Bước 1: Khảo sát và đánh giá tình trạng thấm
Xác định mức độ thấm nước, nguyên nhân gây thấm để chọn phương án phù hợp.
Bước 2: Xử lý bề mặt tường
Làm sạch bề mặt, loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn để giúp vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn.
Bước 3: Trám khe nứt và gia cố
Dùng keo chống thấm hoặc vữa xi măng để bịt kín các vết nứt và khe hở trên tường.
Bước 4: Thi công lớp chống thấm
Phủ lớp vật liệu chống thấm theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, có thể dùng sơn chống thấm, màng chống thấm hoặc hóa chất chống thấm phù hợp.
Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu
Sau khi hoàn tất, cần kiểm tra lại bằng cách phun nước hoặc ngâm nước để đảm bảo hiệu quả chống thấm.
Chống thấm nhà liền kề tiết kiệm chi phí, hiệu quả triệt để
6. Báo giá chống thấm nhà liền kề cập nhật mới nhất
Báo giá chống thấm nhà liền kề sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các hạng mục cần xử lý, vật liệu sử dụng và chi phí thi công, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá chống thấm nhà liền kề:
- Diện tích thi công: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
- Vật liệu chống thấm: Các loại vật liệu khác nhau có giá thành khác nhau (ví dụ: Sika, Kova, màng chống thấm…).
- Phương pháp thi công: Phương pháp khác nhau đòi hỏi kỹ thuật và thời gian khác nhau, dẫn đến chi phí khác nhau.
- Độ khó của công trình: Công trình có độ khó cao (ví dụ: vị trí khó tiếp cận, yêu cầu kỹ thuật đặc biệt) sẽ có chi phí cao hơn.
- Tình trạng thấm dột: Nếu tình trạng thấm dột nghiêm trọng, cần xử lý kỹ lưỡng hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
Chống thấm nhà liền kề tiết kiệm chi phí, hiệu quả triệt để
Bảng giá chống thấm nhà liền kề cho khách hàng tham khảo
| Hạng mục chống thấm | Phương pháp | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Chống thấm tường chung (liền kề) | Sơn chống thấm | 120.000 – 180.000 |
| Chống thấm tường ngoài trời | Màng khò nóng | 250.000 – 350.000 |
| Chống thấm sàn mái bê tông | Màng chống thấm + phủ bảo vệ | 300.000 – 500.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Quét màng chống thấm gốc xi măng | 180.000 – 250.000 |
| Chống thấm tầng hầm | Phun PU/Epoxy | 500.000 – 900.000 |
| Chống thấm khe hở giữa 2 nhà | Keo trương nở + vữa chống thấm | 200.000 – 400.000 |
| Chống thấm ban công | Lớp phủ chống thấm PU | 250.000 – 400.000 |
7. Đơn vị chống thấm nhà liền kề uy tín tại Hà Nội
Chống thấm 247 là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm nhà liền kề tại Hà Nội với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo công trình. Nơi đây cam kết mang đến giải pháp chống thấm triệt để, bền vững với chi phí hợp lý.
Tại sao nên chọn Chống thấm 247?
- Đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, có kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình lớn nhỏ.
- Chỉ sử dụng các loại vật liệu chống thấm chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và chất lượng đã được kiểm chứng. Điều này đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu, độ bền dài lâu cho công trình, tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.
- Bảo hành dài hạn, cam kết khắc phục nếu có sự cố.
- Quy trình thi công khoa học, bài bản, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật. Đặc biệt, quá trình thi công nhanh chóng, gọn gàng, sạch sẽ, không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
- Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí.
- Dịch vụ khách hàng của Chống thấm 247 luôn sẵn sàng phục vụ 24/7.
Chống thấm nhà liền kề vô cùng cần thiết để bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột, nấm mốc, giúp gia tăng độ bền và giữ gìn thẩm mỹ cho ngôi nhà. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp quý khách tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu quả lâu dài. Nếu cần tư vấn về dịch vụ chống thấm, hãy liên hệ ngay với Chống thấm 247 để được hỗ trợ tốt nhất!
Xem thêm:
- Từ A – Z cách chống thấm lỗ khoan sàn hiệu quả cao nhất
- Cách chống thấm vết nứt tường đơn giản, hiệu quả tối ưu nhất
- Top 3 cách chống thấm ô văng hiệu quả, tốt nhất hiện nay
- Top các vật liệu chống thấm trong nhà hiệu quả, bền đẹp
- Bật mí cách chống thấm nhà chung cư hiệu quả, tiết kiệm chi phí
