Nước mưa thấm qua khe hở giữa hai nhà, gây ẩm mốc, bong tróc tường và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Đây là vấn đề phổ biến ở những khu nhà liền kề, nhưng nếu không xử lý kịp thời, hậu quả có thể nghiêm trọng. Chống thấm khe giữa 2 nhà có nhiều cách như dùng sika, vữa chống thấm, ốp tôn chống thấm,…
1. Tầm quan trọng của việc chống thấm khe giữa 2 nhà
Chống thấm khe giữa hai nhà vô cùng quan trọng, mang lại nhiều lợi ích thiết thực, bao gồm:
Bảo vệ kết cấu công trình:
- Ngăn chặn sự xuống cấp: Nước thấm qua khe hở có thể gây ra hiện tượng ẩm mốc, nứt vỡ và ăn mòn các vật liệu xây dựng như bê tông, gạch, sắt thép. Về lâu dài, điều này sẽ làm suy yếu kết cấu công trình, giảm tuổi thọ và tính an toàn của ngôi nhà.
- Tránh hư hại tường nhà: Tường nhà bị thấm nước sẽ xuất hiện các vết loang lổ, bong tróc sơn, gây mất thẩm mỹ và giảm giá trị ngôi nhà.
- Bảo vệ nền móng: Nước ngấm xuống nền móng có thể gây ra hiện tượng sụt lún, nứt nẻ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự ổn định của toàn bộ công trình.
Đảm bảo sức khỏe cho gia đình:
- Ngăn ngừa nấm mốc và vi khuẩn: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp, dị ứng, vấn đề sức khỏe khác.
- Tạo không gian sống khô ráo và thoáng đãng: Chống thấm giúp giữ cho không gian sống luôn khô ráo, thoáng mát, mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu.
Tiết kiệm chi phí:
- Tránh các chi phí sửa chữa tốn kém: Xử lý thấm dột khi đã xảy ra thường tốn kém hơn nhiều so với việc chống thấm ngay từ đầu.
- Tiết kiệm chi phí năng lượng: Nhà bị thấm dột thường có nhiệt độ không ổn định, dẫn đến việc sử dụng nhiều năng lượng hơn cho việc làm mát hoặc sưởi ấm.
Tăng cường tính thẩm mỹ: Chống thấm giúp ngăn chặn các vết loang lổ, ẩm mốc, giữ cho tường nhà luôn sạch đẹp và bền màu.
Xem thêm: Xử lý thấm dột hiệu quả với sơn chống thấm pha xi măng
Giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà an toàn, tối ưu chi phí
2. Nguyên nhân gây thấm tường và khe tiếp giáp 2 nhà
Thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà là vấn đề phổ biến trong xây dựng, đặc biệt ở nhà phố và nhà liền kề. Một số nguyên nhân chính gây thấm bao gồm:
- Khe hở giữa hai nhà không được xử lý đúng cách
Khi xây dựng, giữa hai nhà thường có một khe hở nhỏ (khoảng 5-10cm), nếu không được trám kín hoặc xử lý chống thấm thì nước mưa dễ len lỏi vào. Nếu hai nhà có độ lún khác nhau, khe hở có thể giãn ra theo thời gian, làm giảm hiệu quả của vật liệu chống thấm.
- Không có hệ thống thoát nước phù hợp
Khi mưa lớn, nước chảy xuống khe tiếp giáp nhưng không có đường thoát, dẫn đến tích tụ và thấm dột vào tường. Máng xối hoặc hệ thống thoát nước không đủ công suất hoặc bị tắc nghẽn.
Giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà an toàn, tối ưu chi phí
- Chất lượng chống thấm kém
Sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp hoặc thi công chống thấm không đúng kỹ thuật. Qua thời gian, lớp chống thấm bị lão hóa, bong tróc, mất khả năng bảo vệ.
- Do tường chung hoặc tường riêng bị thấm
Trong trường hợp hai nhà có tường chung nhưng không được chống thấm tốt, nước mưa dễ ngấm từ nhà này sang nhà kia. Nếu mỗi nhà có tường riêng nhưng không xử lý chống thấm tốt, nước cũng có thể len vào qua các vết nứt hoặc lỗ hổng nhỏ.
- Hiện tượng mao dẫn và thấm ngược
Nếu khe hở có đất hoặc vật liệu hút ẩm, nước có thể thấm vào tường theo cơ chế mao dẫn. Đặc biệt, nếu sàn tầng trệt hoặc tầng hầm không được chống thấm tốt, nước có thể thấm ngược từ nền đất lên.
- Ảnh hưởng từ công trình bên cạnh
Nhà bên cạnh cải tạo, nâng nền hoặc xây dựng thêm, có thể làm hỏng lớp chống thấm cũ hoặc tạo vết nứt mới. Nếu nhà hàng xóm không xử lý chống thấm đúng cách, nước có thể lan sang nhà bạn.
Giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà an toàn, tối ưu chi phí
3. Giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà hiệu quả nhất
Khe hở giữa hai nhà liền kề thường là nơi dễ bị thấm dột nhất, gây ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của công trình. Dưới đây là một số giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà hiệu quả nhất khách hàng có thể tham khảo:
3.1. Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng
- Băng cản nước: Đây là loại vật liệu có khả năng chống thấm cao, thường được sử dụng để dán vào khe hở giữa hai nhà.
- Silicone: Silicone là chất liệu có độ đàn hồi tốt, có thể lấp đầy các khe hở nhỏ và ngăn nước thấm qua.
- Xi măng chống thấm: Xi măng chống thấm có thể được sử dụng để trát vào khe hở, tạo lớp bảo vệ chống thấm hiệu quả.
- Màng khò nóng: Sử dụng màng chống thấm được khò nóng để dán chặt vào bề mặt khe hở, tạo lớp bảo vệ chắc chắn.
- Hóa chất chống thấm dạng lỏng: Các loại hóa chất này thường có gốc Polymer, Acrylic hoặc Polyurethane, có khả năng thẩm thấu sâu vào bề mặt và tạo lớp màng chống thấm.
Giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà an toàn, tối ưu chi phí
3.2. Lắp đặt tấm che chống thấm
Tấm che chống thấm là giải pháp bảo vệ hiệu quả cho khe hở giữa hai nhà. Tấm che này không chỉ giúp ngăn nước thấm vào khe hở mà còn bảo vệ khu vực khỏi các tác động của môi trường như gió, bụi và ánh nắng mặt trời. Việc lắp đặt tấm che cũng giúp nâng cao tính thẩm mỹ cho khu vực này. Đối với khe hở lớn, có thể sử dụng tôn lá để che chắn, ngăn nước mưa chảy vào. Xem thêm: 6 cách chống thấm mái nhà hiệu quả, kéo dài tuổi thọ tối đa
Quy trình lắp đặt:
Bước 1: Đo đạc khe hở
Xác định chiều dài, chiều rộng của khe hở để chọn loại vật liệu và kích thước phù hợp.
Bước 2: Chuẩn bị vật liệu và dụng cụ
- Tấm che chống thấm (tôn, nhựa, polycarbonate, keo chống thấm…)
- Khoan, đinh vít, silicon, thước đo, máy cắt…
Bước 3: Lắp đặt tấm che
- Cố định tấm che vào vị trí khe hở bằng đinh vít hoặc keo chuyên dụng.
- Nếu dùng tôn hoặc polycarbonate, cần cắt theo đúng kích thước và gắn chặt để tránh gió lùa.
- Dùng keo silicone trám kín các khe hở nhỏ để đảm bảo không có nước thấm vào.
Bước 4: Kiểm tra và hoàn thiện
- Sau khi lắp đặt, kiểm tra kỹ các mối ghép, đảm bảo không có khe hở nào để nước lọt qua.
- Nếu cần, có thể sơn hoặc dán thêm lớp bảo vệ để tăng độ bền và tính thẩm mỹ.
Giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà an toàn, tối ưu chi phí
3.3. Phương pháp chống thấm ngược
Phương pháp quét lớp vữa chống thấm từ phía bên trong nhà được đánh giá cao, thường áp dụng khi không thể tiếp cận khe hở từ bên ngoài. Vật liệu gốc xi măng là lựa chọn tốt nhất do có nhiều ưu điểm nổi bật như bám dính tốt trên bề mặt bằng bê tông.
Đừng bỏ lỡ bài viết hay sau: 4 cách chống thấm ngược sàn bê tông triệt để và nguyên tắc làm
4. Đơn vị thi công chống thấm khe giữa 2 nhà uy tín tại Hà Nội
Chống thấm 247 là đơn vị chuyên thi công chống thấm khe giữa 2 nhà uy tín tại Hà Nội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng những giải pháp chống thấm hiệu quả, bền vững và tiết kiệm chi phí.
Tại sao nên chọn Chống thấm 247?
- Kinh nghiệm chuyên sâu: Đội ngũ kỹ thuật viên của Chống thấm 247 được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm thực tế trong việc xử lý các vấn đề chống thấm khe giữa 2 nhà.
- Vật liệu chất lượng cao: Chống thấm 247 sử dụng các vật liệu chống thấm chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và hiệu quả lâu dài.
- Quy trình thi công chuyên nghiệp: Chúng tôi áp dụng quy trình thi công chống thấm khoa học, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Giá cả cạnh tranh: Đơn vị cam kết mang đến cho khách hàng mức giá tốt nhất trên thị trường.
- Bảo hành uy tín: Chống thấm 247 cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho tất cả các công trình thi công.
Chống thấm khe giữa 2 nhà là giải pháp quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột, nứt tường, đảm bảo độ bền vững và tính thẩm mỹ lâu dài. Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao sẽ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau và nâng cao tuổi thọ công trình. Nếu đang gặp vấn đề về thấm dột, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia chống thấm uy tín để được tư vấn và thi công kịp thời.
Xem thêm:
- Các vật liệu chống thấm cổ ống xuyên sàn an toàn, hiệu quả
- Top 5 giải pháp chống thấm bể cá hiệu quả, tốt nhất hiện nay
- Quy trình chống thấm hồ cá koi đúng kỹ thuật, hiệu quả cao
- Báo giá chống thấm bể bơi, hồ bơi cập nhật mới nhất 2025
