Tình trạng thấm dột mái sân thượng không chỉ gây khó chịu, ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn tiềm ẩn nguy cơ phá hủy kết cấu công trình. Vậy làm thế nào để chống thấm mái sân thượng hiệu quả, triệt để và tiết kiệm chi phí? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các vật liệu chống thấm kèm báo giá chi tiết để cân nhắc ngân sách hợp lý.
Meta: Dịch vụ chống thấm mái sân thượng chuyên nghiệp, uy tín. Sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công nhanh chóng, bảo hành dài hạn. Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá.
1. Vì sao cần chống thấm mái sân thượng?
Chống thấm mái sân thượng là việc làm cần thiết và quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động xấu của thời tiết, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí về lâu dài. Dưới đây là những lý do chính giải thích tại sao cần chống thấm mái sân thượng:
1.1. Bảo vệ kết cấu công trình
Ngăn chặn thấm dột: Sân thượng là nơi tiếp xúc trực tiếp với các yếu tố thời tiết như mưa, nắng, gió. Nếu không được chống thấm, nước mưa sẽ thấm vào lớp bê tông, gây ra hiện tượng thấm dột xuống các tầng dưới, làm ảnh hưởng đến sinh hoạt và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Chống ăn mòn: Nước thấm vào bê tông có thể gây ăn mòn cốt thép bên trong, làm giảm khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình. Đặc biệt ở những nơi có khí hậu ẩm ướt hoặc gần biển, quá trình ăn mòn diễn ra càng nhanh.
Ngăn ngừa nứt nẻ: Sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm liên tục có thể khiến bê tông co giãn, gây ra các vết nứt. Nước thấm vào các vết nứt này sẽ làm chúng ngày càng rộng hơn, ảnh hưởng đến kết cấu và gây thấm dột nghiêm trọng.
1.2. Đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà
Tránh ẩm mốc, bong tróc: Tình trạng thấm dột sẽ gây ra ẩm mốc, bong tróc sơn tường, làm mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Ngăn ngừa ố vàng: Nước thấm qua trần nhà có thể để lại những vết ố vàng, gây mất thẩm mỹ và khó vệ sinh.
1.3. Tiết kiệm chi phí
Giảm chi phí sửa chữa: Chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp khách hàng tránh được những chi phí sửa chữa tốn kém do thấm dột gây ra sau này.
Kéo dài tuổi thọ công trình: Chống thấm tốt sẽ giúp bảo vệ kết cấu công trình, kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.
1.4. Đảm bảo an toàn
Tránh chập điện: Nước thấm dột có thể gây chập điện, rất nguy hiểm cho người sử dụng.
Ngăn ngừa trơn trượt: Nước đọng trên sân thượng có thể gây trơn trượt, đặc biệt là đối với người già và trẻ em.
Tham khảo thêm: 9+ cách chống thấm sân thượng an toàn, hiệu quả nhất hiện nay
2. Top 4 các vật liệu chống thấm mái sân thượng tốt nhất
Hiện nay có rất nhiều loại vật liệu chống thấm với các ưu nhược điểm khác nhau. Một số loại vật liệu chống thấm mái sân thượng phổ biến, được đánh giá cao phải kể đến:
2.1. Sơn chống thấm
– Ưu điểm: Dễ thi công, giá thành tương đối phải chăng, đa dạng về chủng loại và màu sắc.
– Nhược điểm: Độ bền không cao bằng các loại vật liệu khác, cần được bảo trì định kỳ.
– Các loại sơn chống thấm phổ biến:
Sơn chống thấm gốc Polyurethane: Khả năng đàn hồi tốt, chống thấm hiệu quả, chịu được nhiệt độ cao. (Ví dụ: Kovi Pu Guard)
Sơn chống thấm gốc Acrylic: Khả năng chống thấm tốt, độ bền màu cao, thân thiện với môi trường. (Ví dụ: Silatex Super)
Sơn chống thấm Kova CT-11A: Sản phẩm phổ biến tại Việt Nam, khả năng chống thấm tốt, giá thành hợp lý.
2.2. Màng chống thấm
– Ưu điểm: Độ bền cao, khả năng chống thấm tuyệt đối, tuổi thọ lâu dài.
– Nhược điểm: Thi công phức tạp hơn sơn, đòi hỏi kỹ thuật cao, giá thành cao hơn.
– Các loại màng chống thấm phổ biến:
Màng chống thấm Bitum: Chống thấm tốt, chịu được tác động của môi trường, thường được khò nóng hoặc tự dính. (Ví dụ: Màng khò Copernit, Bitustick, Lemax)
Màng chống thấm HDPE: Độ bền cơ học cao, chịu được hóa chất, thường được sử dụng cho các công trình lớn.
Sikaproof membrane: Sản phẩm của Sika, được nhiều nhà thầu tin dùng.
2.3. Vữa chống thấm
– Ưu điểm: Khả năng bám dính tốt, tạo lớp bảo vệ vững chắc cho bề mặt.
– Nhược điểm: Khả năng đàn hồi kém hơn so với sơn và màng, dễ bị nứt nếu bề mặt bị rung động.
– Các loại vữa chống thấm phổ biến: Vữa chống thấm gốc xi măng Polymer. (Ví dụ: Superflex)
2.4. Keo chống thấm
– Ưu điểm: Dễ sử dụng, có thể dùng để trám các vết nứt nhỏ.
– Nhược điểm: Không phù hợp cho diện tích lớn, độ bền không cao.
Một số lưu ý khi lựa chọn vật liệu chống thấm:
- Tình trạng của sân thượng: Nếu sân thượng có nhiều vết nứt, nên ưu tiên sử dụng màng chống thấm hoặc vữa chống thấm.
- Ngân sách: Giá thành của các loại vật liệu chống thấm khác nhau, quý khách nên cân nhắc lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách của mình.
- Kỹ thuật thi công: Thi công chống thấm đòi hỏi kỹ thuật cao, khách hàng nên tìm đến các đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
3. Quy trình chống thấm mái sân thượng chuẩn
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân thượng, loại bỏ bụi bẩn, rác thải, dầu mỡ và các tạp chất khác.
- Kiểm tra và xử lý các vết nứt, lỗ hổng trên bề mặt bằng vữa hoặc keo chuyên dụng.
- Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi tiến hành các bước tiếp theo.
Bước 2: Thi công lớp lót (nếu cần)
- Lớp lót có tác dụng tăng độ bám dính giữa bề mặt và lớp chống thấm.
- Chọn loại lót phù hợp với vật liệu chống thấm được sử dụng.
- Thi công lớp lót theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
Bước 3: Thi công lớp chống thấm
Có nhiều phương pháp chống thấm khác nhau, phổ biến như:
– Sơn chống thấm: Dùng cọ, ru lô hoặc máy phun để sơn từ 2-3 lớp sơn chống thấm lên bề mặt.
– Màng chống thấm: Dùng màng khò nóng hoặc màng tự dính trải lên bề mặt.
– Keo chống thấm: Dùng chổi, ru lô hoặc máy phun để quét keo chống thấm lên bề mặt.
- Thi công theo đúng quy trình và hướng dẫn của nhà sản xuất cho từng loại vật liệu.
- Đảm bảo lớp chống thấm phủ đều và kín bề mặt.
Bước 4: Kiểm tra và hoàn thiện
- Sau khi lớp chống thấm khô, tiến hành kiểm tra khả năng chống thấm bằng cách ngâm nước hoặc phun nước lên bề mặt.
- Nếu phát hiện chỗ thấm dột, cần xử lý kịp thời.
- Có thể lát gạch hoặc đá lên trên lớp chống thấm để bảo vệ và tăng tính thẩm mỹ.
4. Giá chống thấm mái sân thượng cập nhật mới nhất
Giá chống thấm mái sân thượng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu chống thấm, diện tích, tình trạng dột,… Mỗi đơn vị thi công sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau. Dưới đây là bảng giá chống thấm mái sân thượng trung bình cho khách hàng tham khảo:
| STT | Hạng mục chống thấm | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| 1 | Khắc phục vết nứt sân thượng | 130.000 đồng |
| 2 | Chống dột thấm sân thượng bằng gạch lát | 400.000 – 500.000 đồng |
| 3 | Chống thấm mái sân thượng bằng sơn | 70.000 đồng |
| 4 | Chống thấm mái sân thượng bằng sika | 110.000 – 150.000 đồng |
| 5 | Chống thấm mái sân thượng bằng nhựa đường | 110.000 đồng |
| 6 | Chống thấm mái sân thượng bằng màng nóng bitum | 210.000 đồng |
Lưu ý: Để có báo giá chống thấm mái sân thượng chính xác theo nhu cầu, tình hình thực thế, khách hàng nên liên hệ tới số hotline. Nhân viên tư vấn sẽ cung cấp cho quý khách bảng giá minh bạch, rõ ràng.
5. Đơn vị thi công chống thấm mái sân thượng uy tín
Với đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, giàu kinh nghiệm và sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao, Công ty cổ phần xây dựng thương mại và dịch vụ 247 tự hào là đơn vị thi công chống thấm mái sân thượng uy tín hàng đầu.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ khảo sát, tư vấn và thi công chuyên nghiệp, đảm bảo mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi để khắc phục hiện tượng thấm mái sân thượng nhanh chóng với giá tối ưu nhất.
Chống thấm mái sân thượng là khoản đầu tư thông minh và cần thiết. Nó giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động xấu của thời tiết, tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau và mang lại một không gian sống an toàn, thoải mái. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc chống thấm mái sân thượng và có những quyết định đúng đắn.
Mời bạn tham khảo thêm:
