Báo giá trần nhựa giả gỗ chuẩn nhất năm 2025 Hiện tượng thấm dột nhà cửa là vấn đề phổ biến, gây không ít phiền toái và thiệt hại cho các công trình xây dựng. Chính vì vậy, việc chống thấm nhà, đặc biệt là ở những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước như mái nhà, tường ngoài, nhà vệ sinh,… vô cùng quan trọng. Giá chống thấm nhà được tính theo m2, dao động khoảng 80.000 – 250.000 đồng/m2.
Meta: Ngôi nhà bị thấm dột gây ẩm mốc, hư hỏng? Tìm hiểu nguyên nhân và các giải pháp chống thấm hiệu quả cho mái nhà, tường, nhà vệ sinh,… giúp bảo vệ ngôi nhà bền đẹp với thời gian.
1. Chống thấm nhà bao nhiêu tiền một m2?
Chi phí chống thấm nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Loại vật liệu chống thấm: Có rất nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau, mỗi loại có giá thành và đặc tính riêng. Ví dụ, chống thấm bằng Sika sẽ có giá khác với chống thấm bằng màng bitum hay sơn chống thấm.
- Diện tích cần chống thấm: Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao.
- Vị trí cần chống thấm: Chống thấm mái nhà sẽ khác với chống thấm tường nhà hay nhà vệ sinh. Mỗi vị trí đòi hỏi kỹ thuật và vật liệu khác nhau.
- Độ phức tạp của công trình: Nếu công trình có nhiều chi tiết phức tạp, khó thi công thì chi phí cũng sẽ cao hơn.
Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho từng hạng mục chống thấm (VNĐ/m2):
| Hạng mục chống thấm | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường nhà liền kề, thi công bằng màng chống thấm lạnh | 125.000 |
| Chống thấm tường nhà cũ bằng chất sơn kova | 115.000 |
| Chống thấm tường nhà bằng SIKA | 120.000 |
| Chống thấm tường nhà chung cư | 220.000 |
| Chống thấm tường nhà vệ sinh | 210.000 |
| Chống thấm tường nhà bằng xi măng | 120.000 |
| Chống thấm tường nhà mới xây | 135.000 |
| Chống thấm tường nhà bằng tôn | 235.000 |
| Chống thấm chân tường | 210.000 |
| Chống thấm ngược tường nhà | 210.000 |
| Sơn chống thấm tường nhà | 85.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là giá tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng công trình cụ thể. Để có báo giá chính xác, quý khách nên liên hệ trực tiếp với nhà thầu chống thấm để được khảo sát và tư vấn.
2. Chống thấm nhà là gì?
Chống thấm nhà là quá trình ngăn chặn nước xâm nhập vào các cấu trúc của ngôi nhà. Nó bao gồm việc sử dụng các vật liệu và kỹ thuật đặc biệt để tạo ra lớp bảo vệ chống lại sự thấm nước, từ đó bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác hại do nước gây ra.
Tham khảo thêm: Báo giá trần nhựa giả gỗ chuẩn nhất năm 2025
3. Tại sao cần chống thấm tường nhà?
Chống thấm nhà cần thiết vì những lý do sau:
- Bảo vệ cấu trúc: Nước có thể thấm vào tường, sàn, mái nhà và các cấu trúc khác, gây ra hư hỏng như nứt nẻ, mục nát, ăn mòn và giảm tuổi thọ của công trình.
- Ngăn ngừa ẩm mốc: Độ ẩm do nước thấm vào tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây hại cho sức khỏe và ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Đảm bảo an toàn: Nước thấm vào hệ thống điện có thể gây chập điện, nguy hiểm cho người sử dụng.
- Tiết kiệm chi phí: Xử lý các vấn đề do thấm dột gây ra tốn kém hơn nhiều so với chống thấm ngay từ đầu.
4. Các vị trí cần chống thấm trong nhà
Nắm rõ các vị trí cần chống thấm trong nhà giúp khách hàng bảo vệ ngôi nhà một cách tốt nhất.
- Mái nhà: Nơi tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, nên cần được chống thấm kỹ lưỡng.
- Tường ngoài: Tường ngoài chịu tác động của thời tiết. Vì vậy, chống thấm là giải pháp phù hợp.
- Nhà vệ sinh và nhà tắm: Thường xuyên tiếp xúc với nước nên cần chống thấm để tránh thấm xuống các tầng dưới.
- Sàn nhà: Đặc biệt là sàn tầng trệt và sàn các khu vực ẩm ướt.
- Ban công và sân thượng: Tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, cần được chống thấm để tránh nước thấm vào bên trong.
- Tầng hầm: Nếu nhà có tầng hầm, cần được chống thấm để tránh nước ngầm xâm nhập.
5. Các giải pháp chống thấm nhà an toàn, hiệu quả
Hiện nay có nhiều giải pháp chống thấm nhà hiệu quả cho khách hàng lựa chọn. Mỗi phương pháp sẽ có các ưu điểm riêng. Cụ thể như:
5.1. Chống thấm bằng bằng Sika Latex
Sika Latex là loại phụ gia dạng nhũ tương gốc Styrene Butadiene cải tiến. Khi trộn với xi măng hoặc vữa xi măng cát, Sika Latex giúp tăng cường khả năng chống thấm, kết dính và độ bền cho lớp vữa. Nó thường được sử dụng cho các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, nhà tắm, sàn mái, sân thượng,…
– Ưu điểm của chống thấm bằng Sika Latex:
- Khả năng chống thấm tốt: Sika Latex tạo lớp màng liên kết chặt chẽ, ngăn nước thấm qua.
- Tăng độ bám dính: Cải thiện độ bám dính giữa lớp vữa và bề mặt thi công.
- Tăng độ bền: Giúp lớp vữa dẻo dai hơn, chống nứt và chịu được tác động của môi trường.
- Dễ thi công: Có thể trộn Sika Latex với xi măng và cát một cách dễ dàng.
- Không độc hại: An toàn cho người sử dụng.
– Các bước thi công chống thấm bằng Sika Latex:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
- Vệ sinh: Bề mặt cần được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, các lớp vữa cũ bong tróc.
- Làm phẳng: Nếu bề mặt gồ ghề, cần làm phẳng bằng vữa xi măng.
- Tạo ẩm: Làm ẩm bề mặt trước khi thi công để tăng độ bám dính.
Bước 2: Pha trộn Sika Latex
Có 2 cách pha trộn Sika Latex tùy thuộc vào mục đích sử dụng:
+ Lớp hồ dầu kết nối:
-
- Trộn 1 lít Sika Latex với 1 lít nước.
- Cho từ từ 4 kg xi măng vào hỗn hợp trên, khuấy đều đến khi đạt độ sệt mong muốn.
- Lớp hồ dầu này dùng để quét lên bề mặt trước khi trát vữa chống thấm.
+ Vữa chống thấm:
-
- Trộn xi măng và cát theo tỷ lệ 1:3 (hoặc theo yêu cầu kỹ thuật của từng công trình).
- Trộn Sika Latex và nước theo tỷ lệ 1:3.
- Trộn hỗn hợp Sika Latex và nước vào hỗn hợp xi măng cát, khuấy đều đến khi đạt độ dẻo quánh thích hợp.
Bước 3: Thi công:
- Lớp hồ dầu kết nối (nếu có): Dùng cọ hoặc rulo quét đều lớp hồ dầu lên bề mặt đã được làm sạch và làm ẩm.
- Lớp vữa chống thấm: Dùng bay hoặc bàn xoa trát lớp vữa chống thấm lên bề mặt. Nên thi công 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 2-4 giờ để đảm bảo độ dày và khả năng chống thấm.
- Bảo dưỡng: Sau khi thi công xong, cần bảo dưỡng lớp vữa bằng cách phun nước giữ ẩm trong vòng 2-3 ngày để tránh bị nứt.
5.2. Chống thấm bằng màng bitum
Bên cạnh chống thấm nhà bằng Sika Latex, gia chủ cũng có thể chống thấm bằng màng bitum. Có 2 loại cho khách hàng lựa chọn bao gồm:
- Màng bitum khò nóng: Đây là loại màng bitum được gia nhiệt bằng đèn khò trước khi dán lên bề mặt cần chống thấm. Phương pháp này có độ bền cao, khả năng chống thấm tốt, thường được sử dụng cho mái bằng, sân thượng, tầng hầm.
- Màng bitum tự dính: Loại màng này có lớp keo tự dính, dễ thi công hơn so với màng khò nóng. Vật liệu chống thấm này thường được dùng cho các vị trí như tường ngoài, ban công, nhà vệ sinh.
– Ưu điểm chung của màng bitum: Khả năng chống thấm tốt, độ bền cao, chịu được nhiệt độ và thời tiết khắc nghiệt.
– Nhược điểm chung của màng bitum: Yêu cầu bề mặt thi công phải sạch, khô ráo và bằng phẳng. Thi công màng khò nóng đòi hỏi kỹ thuật cao.
6. Đơn vị chống thấm nhà uy tín tại Hà Nội
Thấm dột trần nhà, tường nhà gây ẩm mốc, khó chịu? Hãy để Công ty cổ phần xây dựng thương mại và dịch vụ 247 giải quyết triệt để vấn đề này! Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp tại Hà Nội, với các giải pháp tối ưu cho từng hạng mục công trình, từ trần nhà, tường nhà, tầng hầm đến bể chứa nước và khe tiếp giáp.
Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao và quy trình thi công hiện đại, nơi đây đảm bảo công trình được bảo vệ tối ưu. Thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ, kỹ thuật giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí.
Ngoài ra, đơn vị có chế độ bảo hành dài hạn, khoảng 1 năm giúp khách hàng yên tâm khi lựa chọn. Đặc biệt, với đội ngũ nhân viên tư vấn, kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, khách hàng chắc chắn sẽ có công trình ưng ý, đáp ứng nhu cầu.
Như đã phân tích, có nhiều phương pháp và vật liệu chống thấm nhà khác nhau, phù hợp với từng vị trí, đặc điểm công trình. Lựa chọn giải pháp tối ưu cần dựa trên sự khảo sát kỹ lưỡng, đánh giá đúng tình trạng và tuân thủ quy trình thi công. Bên cạnh đó, bảo trì, kiểm tra định kỳ cũng rất quan trọng để phát hiện sớm các dấu hiệu thấm dột và có biện pháp xử lý kịp thời.
