DỊCH VỤ SỬA CHỮA, CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG, MÁI NHÀ

1. Độ tuổi của mái nhà, sân thượng

Thông thường, nguyên nhân cơ bản của mái nhà bị dột đơn giản là do các vật liệu lợp mái đã hết tuổi thọ. Mặc dù hầu hết các mái ngói được thiết kế để tồn tại trong nhiều thập kỷ, nhưng cuối cùng mức độ bảo vệ của chúng sẽ suy yếu và khiến chúng dễ bị thấm nước hơn. Bạn có thể ngăn chặn rủi ro này bằng cách bảo trì thích hợp chẳng hạn nhưloại bỏ rêu khỏi mái ngói của bạn, nhưng không có gì tồn tại mãi mãi. Theo thời gian, mái nhà của bạn sẽ bị mài mòn bởi nhiệt độ khắc nghiệt, thời tiết bất lợi, va đập và các mảnh vỡ, tất cả những điều này có thể làm cho ngói trở nên giòn hơn và dẫn đến các vết nứt trên đường.

2. Lớp vữa trát bề mặt bị hao mòn

Bất cứ nơi nào có mối nối giữa các vật liệu lợp mái khác nhau, bạn sẽ tìm thấy chất trám khe. Nó được sử dụng để cung cấp một con dấu chống thấm xung quanh cửa sổ trần, lỗ thông hơi, khớp nối, ống khói, vít và máng xối.

Chất bịt kín là điểm yếu nhất của hệ thống mái lợp của bạn; nó không bền như tôn lợp hoặc ngói và sẽ bị xói mòn nhanh hơn theo thời gian. Lớp vữa xi măng, keo trám cũng có thể bị bong ra và phá vỡ lớp trám nếu có chuyển động trong hệ thống mái. Kiểm tra chất trám kín xung quanh bất kỳ thứ gì làm thủng vật liệu lợp mái là điều đầu tiên cần xem xét khi tìm kiếm nguồn gốc dột mái nhà.

3. Máng xối bị tắc

Máng xối được thiết kế để dẫn nước ra khỏi hệ thống mái nhà, ngăn không cho nước chảy vào những nơi không nên. Nếu máng xối của bạn bị tắc, điều này sẽ làm cho nước đọng lại và nó sẽ có nhiều cơ hội để thấm vào cấu trúc của ngôi nhà. Nếu bạn có thể nhìn thấy lá hoặc cỏ nhô ra khỏi rãnh nước hoặc bạn nhận thấy thiếu nước thoát ra từ ống dẫn xuống khi mưa lớn, đây là những dấu hiệu tốt mà bạn cần phải làm sạch rãnh nước của mình.

4.  Sàn bê tông bị nứt, ngói mái bị vỡ hoặc bị lệch

Nếu bạn có một mái ngói bê tông, ngói có thể bị bong tróc và di chuyển ra khỏi vị trí trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt hoặc mục nát do tuổi tác. Gạch bị nứt hoặc xê dịch dù chỉ một lượng nhỏ là nguyên nhân rất phổ biến gây ra dột mái nhà và có thể dẫn đến thiệt hại đáng kể cho nội thất trong nhà của bạn nếu không được chú ý.

Mái lợp ngói cần được kiểm tra thường xuyên để duy trì tính toàn vẹn của nó; bất kỳ viên ngói nào bị vỡ hoặc nứt cần được thay thế, cùng với việc liên tục kiểm tra không gian bên trong mái nhà xem có dấu hiệu ẩm ướt hoặc vết nước không rõ nguyên nhân hay không.

5. Gỉ và ăn mòn

Sự rỉ sét và ăn mòn mái nhà xảy ra dần dần theo thời gian khi tấm lợp kim loại tiếp xúc với hơi ẩm, gây ra phản ứng hóa học. Phản ứng này có nghĩa là kim loại bị phá vỡ rất chậm và dễ phát triển các lỗ và rò rỉ dần dần. Rỉ sét trên mái tôn phổ biến nhất trong các ngôi nhà cũ vì tôn lợp ngày nay luôn được mạ kẽm (một quá trình phủ một lớp kẽm bảo vệ). Tuy nhiên, mái kim loại vẫn có thể có dấu hiệu rỉ sét theo thời gian do vật liệu liên tục tiếp xúc với các yếu tố. Những ngôi nhà ở ven biển hoặc những khu vực có lượng mưa lớn đặc biệt dễ bị rỉ sét do sự kết hợp của muối và hơi ẩm trong không khí.

6. Thiệt hại không mong muốn do môi trường xung quanh

Tất nhiên, bạn không thể để mắt đến phần mái của mình mỗi ngày; Các lỗ hổng và vết nứt có thể xảy ra bất ngờ do cành cây rơi xuống, chuyển động trong hệ thống cố định mái nhà, thiệt hại do bão hoặc thậm chí là do quần thể động vật địa phương như mèo và thú có túi.

Đôi khi có thể gây ra hư hỏng do đi lại trên mái khi tiến hành kiểm tra hoặc sửa chữa mái. Các lỗ trên mái nhà của bạn là nguyên nhân rõ ràng nhất gây ra rò rỉ và thường có thể được phát hiện khi kiểm tra kỹ hơn; Nếu bạn phát hiện thấy một lỗ hổng trên mái nhà của mình, tốt nhất là nên tham khảo ý kiến của một thợ lợp mái chuyên nghiệp vì việc sửa chữa không đạt tiêu chuẩn sẽ chỉ khiến bạn mất tiền về lâu dài nếu chúng không thành công.

7. Sử dụng vật liệu lợp sai cho sân thượng của bạn

Các vật liệu lợp như ngói, đá phiến hoặc tấm, được thiết kế để chỉ lắp đặt trên mái trong một phạm vi cao độ nhất định. Hơn nữa, cách bạn lắp đặt tấm lợp của bạn sẽ khác nhau tùy thuộc vào độ cao của mái nhà của bạn. Ví dụ, mái có sân nông thường yêu cầu lớp lót hai lớp để cung cấp khả năng bảo vệ chống thấm tương tự như các sân tiêu chuẩn hơn. Tuy nhiên, nếu bạn hoặc thợ lợp mà bạn thuê làm sai điều này, nó có thể nhanh chóng dẫn đến các vấn đề tốn kém như mái nhà bị dột.

8. Trồng cây trên sân thượng

Trong một thời gian đủ dài khi bạn trồng cây cối hoặc rau trên sân thượng theo phương pháp thổ canh sẽ rất dễ làm nặng mái và dò rỉ mái. Vì vậy bạn cũng cần tính toán kỹ lưỡng trước khi định trồng cây gì đó trên sân thượng để tránh bị tình trạng thấm dột xảy ra.